Un investissement rentable sur un marché porteur
La situation en région PACA
Un EHPAD nouvelle génération
Répondant aux normes RT2012 (Bâtiment basse consommation), La résidence Paul Cézanne est conçue sur 2 niveaux et abrite une unité d’accueil protégée (dite Alzheimer).
66 chambres meublées et équipées
Les 66 chambres chambres individuelles confortables et les vastes espaces communs profitent d’une décoration soignée.
La salle à manger, les salons, la salle d’activités ainsi que les jardins et terrasses offrent bien-être et sécurité aux résidents et à leurs visiteurs.
L’architecture de la résidence et les équipements (Cuisine, infirmerie et domotique) faciliteront le travail quotidien des aidants
Un investissement anticyclique
S’appuyant sur un marché très réglementé et lisible lié au vieillissement de la population et à l’augmentation exponentielle du nombre de personnes âgées dépendantes, le programme Paul Cézanne est une opportunité patrimoniale rentable offrant aux investisseurs une véritable stratégie anticyclique et de diversification de leurs portefeuilles.
Cette résidence EHPAD profite d’un emplacement prisé sur la charmante commune de Malijai en région PACA :
Digne les Bains : 19 kms (19 minutes)
Aix en Provence : 90 kms (1h05 minutes)
Marseille : 118 kms (1h15 minutes)
Paul Cézanne : un EHPAD au prix maîtrisé
Avec des normes spécifiques et des parties services conséquentes (Infirmerie, restaurant, salle d’activités, salle de soins…), le prix de vente d’une chambre EHPAD est intrinsèquement plus élevé qu’en résidence gérée classique.
A contre-courant du marché, le groupe Domidep fait le choix fort de céder les murs de ses opérations à prix coutant.
En maîtrisant la charge de loyer à servir, DOMIDEP optimise la rentabilité de ses exploitations et valorise à long terme son activité. Preuve en est : DOMIDEP affiche aujourd’hui sur ses exploitations EHPAD le meilleur ratio Ebitda*/CA des top gestionnaires EHPAD.
Cette stratégie est LE véritable gage d’un investissement pérenne sur le long terme.pour les acquéreurs
66 chambres meublées et équipées
Les principaux acteurs du programme
Immo Expansion
Domidep
Créé en 1989, le groupe DOMIDEP présidé depuis son origine par Monsieur Dominique PELLE, assoit sa réussite sur la qualité de ses établissements et de ses équipes et est devenu l’un des acteurs privés importants du secteur médico-social en France avec à ce jour 57 établissements EHPAD, 4000 lits et un chiffre d’affaires annuel de plus de 150 M€ en 2014.
En 2013, avec l’entrée de Predica (filiale assurance vie du Crédit Agricole) au capital de DOMIDEP, le groupe poursuit sa stratégie de développement sur un marché en croissance forte et durable, liée à l’évolution démographique attendue et en particulier celle des personnes âgées dépendantes.
Domidep en bref
48 M€ de capitaux propres.
Résultat net : 9.2 M€ (après impôt)
Ratio EBITDA Exploitation / CA 2014 : 17.9% – Meilleur ratio Top Gestionnaires EBITDA/CA du marché EHPAD
Processus de Certification AFNOR NF Service de ses établissements
OMA
OMA assure la stratégie marketing et la commercialisation exclusive du programme EHPAD Paul Cézanne à travers ses partenaires prescripteurs conseillers en gestion de patrimoine indépendants et réseaux bancaires.
Filiale immobilière du groupe Domidep, Immo Expansion a développé un savoir-faire reconnu dans la conception, la réalisation et la rénovation de résidences pour personnes âgées dépendantes. Sur ce marché très spécifique de l’EHPAD, les prix particulièrement maîtrisés sont l’aboutissement du savoir-faire du groupe DOMIDEP qui intègre toutes les étapes de la construction de ses projets immobiliers.
